Türkiye’de konut piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik sürüyor. Gayrimenkul sektörüne ilişkin veriler, konut satışlarının artış eğilimini koruduğunu ve özellikle büyük şehirlerde talebin güçlü seyrettiğini ortaya koyuyor.

Türkiye genelinde konut satışları önceki dönemlere kıyasla yükseliş trendini sürdürürken, satışların büyük bölümünün ikinci el konutlardan oluştuğu görülüyor. Konut işlemleri içinde ikinci el satışların payı yaklaşık yüzde 69, ilk el satışların payı ise yüzde 30 civarında gerçekleşiyor.

Konut piyasasında dikkat çeken başlıklardan biri de kredili satışlardaki artış oldu. Banka kredisi kullanılarak yapılan ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 15’in üzerinde artış göstererek 20 binin üzerine çıktı. Bu artış, konut finansmanına erişimin talep üzerinde etkili olduğunu gösteriyor.

Buna karşın yabancılara yapılan konut satışlarında düşüş dikkat çekiyor. Yabancı yatırımcılara yapılan satışlar yıllık bazda gerileyerek toplam satışlar içinde yüzde 1 civarında paya geriledi.

Konut piyasasındaki hareketliliğin hem barınma ihtiyacı hem de yatırım amaçlı alımların etkisiyle devam ettiğini belirtiyor. Türkiye’de konut talebinin temelinde barınma ihtiyacı ve yatırım motivasyonu gibi iki ana unsur bulunuyor.

Gayrimenkul sektöründe talebin güçlü kalması, konut piyasasının ekonomideki canlılığını koruduğuna işaret ederken, önümüzdeki dönemde faiz oranları ve kredi koşullarının satışlar üzerinde belirleyici olması bekleniyor.