Türkiye genelinde konut satışları nisan ayında yeniden yükselişe geçti. TÜİK verilerine göre toplam satışlar 126 bin 808 adede ulaşırken, özellikle ilk el konut satışları ve ipotekli satışlardaki artış piyasadaki hareketliliğin ana göstergesi oldu.

Satışlar yılın en yüksek seviyesine çıktı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Nisan 2026 dönemine ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları nisan ayında 126 bin 808 olarak gerçekleşti. Bu rakamla birlikte konut satışları 2026 yılının en yüksek aylık seviyesine ulaştı.

Konut piyasasında yılın ilk aylarında görülen zayıf seyrin ardından nisan verileri, satışlarda toparlanma sinyali verdi. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 31,8, ikinci el konutların payı ise yüzde 68,2 oldu.

İlk el konut satışlarında güçlü artış

Nisan ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,6 artarak 40 bin 306’ya yükseldi. Bu artış, yeni konutlara yönelik talebin nisan ayında daha belirgin hale geldiğini gösterdi.

İkinci el konut satışları ise aynı dönemde yüzde 0,3 azalarak 86 bin 502 oldu. Böylece toplam satışların büyük bölümünü yine ikinci el konutlar oluşturdu.

Kredili satışlarda dikkat çeken yükseliş

Konut piyasasında nisan ayının en dikkat çeken başlıklarından biri ipotekli satışlardaki artış oldu. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 40,5 yükselerek 25 bin 771’e çıktı.

Diğer konut satışları ise yüzde 4 azalışla 101 bin 37 olarak kaydedildi. Nisan ayında toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,3 olurken, diğer satışların payı yüzde 79,7 seviyesinde gerçekleşti.

Yabancılara satışta düşüş sürdü

Yabancılara yapılan konut satışları nisan ayında yıllık bazda yüzde 1,1 azalarak bin 516 oldu. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 olarak hesaplandı.

Ocak-nisan döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,6 düşüşle 5 bin 681’e geriledi. Nisan ayında en fazla konut satışı sırasıyla Rusya Federasyonu, Çin ve İran vatandaşlarına yapıldı.

İş yeri satışlarında da artış var

TÜİK verileri, yalnızca konut tarafında değil, iş yeri satışlarında da hareketlilik olduğunu gösterdi. Nisan ayında ilk el iş yeri satışları yüzde 14,3 artarak 4 bin 301’e, ikinci el iş yeri satışları ise yüzde 8,7 artarak 11 bin 393’e yükseldi.

İpotekli iş yeri satışlarında ise çok daha güçlü bir artış yaşandı. Bu gruptaki satışlar yıllık bazda yüzde 102,1 artarak 758 oldu. Diğer iş yeri satışları da yüzde 7,7 artışla 14 bin 936 olarak gerçekleşti.

Piyasa için toparlanma sinyali

Nisan verileri, konut piyasasında özellikle ilk el ve ipotekli satışlar üzerinden bir canlanma yaşandığını ortaya koydu. Buna karşın ikinci el konut satışlarının sınırlı gerilemesi ve yabancılara satıştaki düşüş, piyasanın tüm segmentlerinde aynı hızda bir toparlanma olmadığını gösterdi.