TÜİK’in nisan ayı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,8, yıllık bazda ise yüzde 26,6 arttı. Ancak enflasyondan arındırılmış verilere göre konut fiyatlarında reel gerileme devam etti.

Türkiye’de konut fiyatlarındaki nominal artış nisan ayında da sürdü. Konut Fiyat Endeksi, 2026 yılı nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 artarak 223,4 seviyesine yükseldi.

Yıllık bazda değerlendirildiğinde konut fiyatlarında yüzde 26,6 oranında artış kaydedildi. Buna karşın aynı dönemde enflasyon etkisinden arındırılmış reel değişim yüzde 4,3 düşüş olarak hesaplandı. Bu tablo, konut fiyatlarında artışın sürdüğünü ancak fiyat artış hızının enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu.

Üç büyükşehirde fiyatlar yükseldi

Nisan ayında İstanbul, Ankara ve İzmir’de konut fiyatları aylık bazda artış gösterdi. İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,6, Ankara’da yüzde 2,6, İzmir’de ise yüzde 2,1 yükseldi.

Yıllık bazda bakıldığında İstanbul’da konut fiyatları yüzde 26,2, Ankara’da yüzde 29,9 ve İzmir’de yüzde 26,7 arttı. Üç büyükşehir arasında yıllık fiyat artışının en yüksek gerçekleştiği il Ankara oldu.

Kira endeksinde de artış var

Yeni Kiracı Kira Endeksi nisan ayında aylık bazda yüzde 1,7 arttı. Endeksteki yıllık nominal artış yüzde 31,7 olurken, reel bazda yüzde 0,5’lik düşüş kaydedildi.

Üç büyükşehir özelinde yeni kiracı kira endeksi İstanbul’da aylık yüzde 1,4, Ankara’da yüzde 2,8, İzmir’de ise yüzde 1,2 arttı. Yıllık bazda kira artışı İstanbul’da yüzde 36,2, Ankara’da yüzde 36,7 ve İzmir’de yüzde 29,4 olarak hesaplandı.

Veriler, konut fiyatları ve kira göstergelerinde nominal artışın sürdüğünü; ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında reel gerilemenin devam ettiğini gösterdi.