Kentsel dönüşüm uygulamalarında karar alma süreci köklü biçimde değişti. Yeni düzenlemeyle birlikte riskli yapıların dönüşüm süreci, tek bir malik talebiyle başlatılabilecek.

Kentsel dönüşüm projelerinde uzun süredir tartışma konusu olan karar alma süreçleri, yeni düzenlemeyle birlikte hız kazanıyor. Resmî Gazete’de yayımlanan düzenleme doğrultusunda, riskli yapıların yenilenmesi için artık çoğunluk kararı beklenmeyecek.

Yeni uygulamaya göre, bir taşınmazda pay sahibi olan tek bir malik, kentsel dönüşüm sürecini resmen başlatabilecek. Bu adımın ardından diğer hak sahiplerine yapılan teklifin kabul edilmemesi halinde, itiraz süreci devreye girecek.

Düzenleme kapsamında, belirlenen süre içinde uzlaşmaya yanaşmayan veya itiraz eden maliklerin arsa payları satış sürecine konu olabilecek. Bu paylar, öncelikle diğer hissedarlara teklif edilecek; satış gerçekleşmezse kamu kurumlarının devreye girmesi mümkün olacak. Sürecin koordinasyonu ise Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülecek.

Yetkililer, yapılan değişikliğin temel amacının kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan gecikmeleri azaltmak ve özellikle riskli yapıların daha hızlı şekilde yenilenmesini sağlamak olduğunu vurguluyor. Ancak uzmanlar, mülk sahiplerinin hak kaybı yaşamamak adına yeni süreci dikkatle takip etmeleri gerektiğine işaret ediyor.