Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Ocak 2026 verilerine göre, konut satışlarında önceki yılın aynı dönemine kıyasla hafif bir düşüş kaydedildi. Bu düşüşte ikinci el konut satışları gerilerken, ipotekli satışlarda artış görüldü.

Ocak Ayında Konut Satışları Düşüş Gösterdi

TÜİK’in yayımladığı Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri’ne göre, Türkiye genelinde konut satışları 2026 yılının ilk ayında yıllık bazda geriledi. Toplam konut satışlarında ilk el satışlar yüzde 2,1 azalarak 34 069 adet, ikinci el satışlar ise yüzde 5,9 düşerek 77 411 adede geriledi.

Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı %30,6, ikinci el konutların payı %69,4 olarak gerçekleşti.

İpotekli Satışlar Artış Gösterdi

Ocak ayında ipotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 15,7 artışla 20 263 adede yükseldi. Buna karşılık diğer satış türlerinde azalma dikkat çekti. Toplam satışlar içinde ipotekli işlemlerin payı %18,2, diğer satış türlerinin payı ise %81,8 oldu.

Yabancılara Konut Satışı Azaldı

Yabancılara yapılan konut satışlarında da düşüş yaşandı. Ocak 2026’da yabancı uyruklu kişilere yapılan toplam satış sayısı yüzde 20,8 azalarak 1 306 adette kaldı.

Piyasa Yorumları ve Sektör Beklentileri

Konut piyasasında yılın ilk ayında görülen bu gerileme, ekonomideki genel görünüm ve kredi faizlerindeki seyrin satışlara etkisiyle yorumlanıyor. Özellikle ikinci el konut piyasasındaki azalma, alıcı taleplerinin dikkatle izlenmesine yol açıyor. Öte yandan ipotekli satışlardaki artış, düşük faiz veya kampanyalı kredi fırsatlarının hâlâ talebi canlı tuttuğuna işaret ediyor.