Mart ayına ilişkin kira artış oranı netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Şubat 2026 enflasyon verileri doğrultusunda, kiralara uygulanabilecek yasal tavan zam oranı yüzde 33,39 olarak hesaplandı.

Türk Borçlar Kanunu uyarınca konut ve iş yeri kiralarında artış oranı, TÜFE’nin son 12 aylık ortalamasına göre belirleniyor. Mart ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek en yüksek zam oranı da bu çerçevede yüzde 33,39 oldu.

Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?

Kira zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Ancak taraflar karşılıklı anlaşarak daha düşük bir artış oranı belirleyebiliyor.

Son Üç Ayın Kira Artış Oranları

• Ocak 2026: %34,88
• Şubat 2026: %33,98
• Mart 2026: %33,39

Veriler, kira artış oranında son aylarda sınırlı da olsa aşağı yönlü bir seyir olduğunu gösteriyor.

Örnek Kira Hesaplaması

Mevcut kira bedelinin 15.000 TL olduğunu varsayalım:

15.000 TL x %33,39 = 5.008 TL artış
Yeni kira bedeli: 20.008 TL

Bu hesaplama, yasal üst sınır üzerinden yapılmıştır.

Ekonomik Etkiler

Kira artış oranındaki değişim, özellikle büyükşehirlerde hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından yakından takip ediliyor. Enflasyon verilerindeki seyir, önümüzdeki aylarda kira zam oranlarının yönü konusunda belirleyici olmaya devam edecek.